Faut-il vendre avant d’acheter ? Avantages, risques et stratégie

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Une question fréquente… et stratégique

De nombreux propriétaires se demandent : dois-je vendre avant d’acheter, ou acheter avant de vendre ? Il n’y a pas de réponse unique, mais des scénarios à étudier selon votre situation, vos finances et le marché.

1. Vendre d’abord : sécurité financière et sérénité

En vendant d’abord, vous connaissez exactement votre budget pour acheter. Vous évitez les doubles charges (deux prêts, deux taxes foncières) et vous pouvez acheter sans clause de revente.

Inconvénient : vous risquez d’avoir à louer temporairement si vous ne trouvez pas immédiatement le nouveau bien.

2. Acheter d’abord : réactivité et coup de cœur

Cela vous permet de ne pas rater un bien idéal si vous tombez dessus avant d’avoir vendu. Vous sécurisez votre futur lieu de vie.

Mais attention : cela suppose d’avoir les moyens de financer deux biens temporairement (apport + prêt relais), ou d’être très réactif sur la vente de l’ancien.

3. Ce que nous recommandons chez BLIMMOBILIER

Nous analysons votre situation (valeur de votre bien actuel, marché local, financement, temporalité) pour construire une stratégie sur mesure. Nous pouvons organiser la vente en parallèle de votre recherche, ou structurer un plan en deux temps, selon les opportunités.

4. Anticiper, c’est la clé

Dans les deux cas, ne vous lancez pas seul. La bonne coordination entre vente et achat est un enjeu logistique, émotionnel et financier. Notre rôle est de vous aider à garder de la hauteur et à faire les bons choix, sans précipitation.

Vendre avant, acheter avant ? Nous vous aidons à faire le choix le plus adapté à votre projet, avec méthode, calme et confiance.

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